Plataforma de estrategia y gestión especializada en el diseño, estructuración y acompañamiento de proyectos de alto impacto.
A strategy and management platform specialized in the design, structuring and support of high-impact projects.
Guiding Strategy. Shaping Territory.
Santiago, Chile — matiasalcalde@incauce.com
La idea
The idea
Incauce diseña, estructura y acompaña proyectos de alto impacto para que las inversiones fluyan con dirección, confianza y sostenibilidad de largo plazo.
Incauce designs, structures and supports high-impact projects, so investments can flow with direction, trust and long-term sustainability.
Desde Incauce, la filantropía es comprendida como un motor que habilita economías de impacto, encargadas de sostener y dar rentabilidad a los proyectos en el largo plazo.
At Incauce, philanthropy is understood as an engine that enables impact economies to develop, sustaining projects and making them profitable over the long term.
Recursos financieros con propósito de largo plazo.
Financial resources with long-term purpose.
Proyectos de impacto, con arraigo, historia y vínculo con el lugar.
Impactful projects rooted in the history and identity of their place.
Estructuras diseñadas para sostenerse en el tiempo.
Structures designed to sustain themselves over time.
Contexto — ¿Por qué es importante la estructura para proyectos con propósito?
Context — Why does structure matter for purpose-driven projects?
Contar con una estructura organizacional sólida es clave para:
Having a solid organizational structure is key to:
Sobre las acciones, el tiempo y el capital invertido, con KPIs claros para cada elemento en juego.
Across actions, time and invested capital, with clear KPIs for every element at play.
Para quién se beneficia y para quien aporta.
In terms of both the beneficiary and the contributor.
Armar correctas estructuras organizacionales es fundamental para sostener los proyectos a lo largo del tiempo.
Building the right organizational structures is essential to sustain initiatives over time.
Contexto — Conservación y desarrollo
Context — Conservation and development
Desarrollar territorios en torno a la conservación genera valor en dimensiones clave:
Developing around conservation creates value across key dimensions:
Genera plusvalía incremental en el entorno.
Generates incremental land value appreciation in surrounding areas.
Permite implementar proyectos de diversos sectores; turismo, inmobiliario, agrícola y servicios.
Enables projects across tourism, real estate, agriculture and services.
No se pierden los atractivos principales de los destinos.
The main attractions of each destination are not lost.
Genera armonía y adopción de largo plazo con la comunidad.
Builds long-term harmony and community adoption.
Habilita la posibilidad de generar un sistema económico local alineado al propósito territorial.
Enables the creation of local economic systems around the territorial purpose.
La brecha
The gap
Inversionistas con recursos, propósito e intención de impacto, pero ausencia de conocimiento territorial, de quién es quién, sobre gestores y redes locales, y cómo llevar esas dinámicas a su lenguaje y entendimiento corporativo, para planificar y realizar los proyectos cómodamente.
Investors with resources, purpose and impact intent, but lacking territorial knowledge, who is who, local managers and networks, and how to bring those dynamics into their corporate language and understanding, to plan and execute projects with confidence.
El capital necesita claridad estratégica, gobernanza confiable, trazabilidad fiduciaria, reportes rigurosos y control de riesgos.
Capital needs strategic clarity, reliable governance, fiduciary traceability, rigorous reporting, and risk control.
← INCAUCE →
Talento, visión, legitimidad y experiencia local, pero menor lenguaje corporativo, estructuras financieras, herramientas de planificación, gobernanza y reportabilidad, dificultan la comunicación con el mundo del inversionista.
Talent, vision, legitimacy and local experience, but limited corporate language, financial structures, planning tools, governance and reporting, makes communications with the investment sector challenging.
El mundo del propósito necesita estructura, generar confianzas, legitimidad, redes, conocimiento específico y estrategias de financiamiento.
The world of purpose needs structure, trust building, legitimacy, networks, specific knowledge, and funding strategies.
Flexibilidad según el contexto
Flexibility based on context
Incauce comienza desde cada desafío; entendiendo sus actores, dinámicas locales, tensiones, objetivos y capacidades existentes. Esa independencia permite actuar como contraparte confiable para todas las partes — inversionistas, comunidades, autoridades y científicos.
Incauce starts from each challenge; understanding the players, local dynamics, tensions, goals and existing capacities. That independence makes it a trusted counterpart for all stakeholders — investors, communities, authorities and scientists.
La versatilidad aporta neutralidad, y es una virtud que maximiza el impacto.
Versatility brings neutrality, which is a virtue that maximizes impact.
El rol de Incauce
The role of Incauce
Incauce combina tres capacidades que rara vez se encuentran juntas.
Incauce combines three capabilities that are rarely found together.
Hojas de ruta a 10-20 años que integran sostenibilidad financiera, desarrollo, comunidad y legado.
10-to-20-year roadmaps that integrate financial sustainability, development, community and legacy.
Puente entre los inversionistas y gestores locales, para llevar ambas realidades a un mismo plano de gobernanza, retornos y compliance.
A bridge between investors and local managers, bringing both realities onto the same plane of governance, returns and compliance.
No son sólo informes; acompaña implementación su monitoreo y manejo de situaciones complejas.
It's not only reports; it supports implementation, monitoring and the handling of complex situations.
Servicios
Services
Cinco líneas conectadas, diseñadas para ser livianas, prácticas y útiles.
Five connected lines of work, designed to stay light, practical and useful.
Definición de objetivos, estrategia, vehículos financieros, gobernanza y desarrollo organizacional.
Definition of objectives, strategy, financial vehicles, governance and organizational development.
Plan maestro para los usos del territorio, hoja de ruta, carta Gantt valorizada, hitos, responsables y presupuestos.
A master plan for land use, roadmap, valued Gantt Chart, milestones, roles and budgets.
Navegación por las distintas fases de los proyectos, apoyo en situaciones complejas, guía para no perder el rumbo.
Navigating the different phases of each project, support in complex situations, guidance to stay on course.
Planificación para la colocación de recursos financieros, seguimiento fiduciario y reporting.
Planning for the deployment of financial resources, fiduciary oversight and reporting.
Medición de indicadores clave, KPIs económicos, sociales y medioambientales, dashboards e informes.
Measurement of key indicators, economic, social and environmental KPIs, dashboards and reports.
Metodología
Methodology
Un proceso por fases y basado en la experiencia de Incauce, realizado con la metodología de Teoría del Cambio, que pone el foco en las condiciones habilitantes para lograr la perpetuidad, a través de la adopción comunitaria y desarrollo de economías locales, con estructuras sostenibles en función de los objetivos, y en una hoja de ruta a 10 años, fase por fase.
A phased process built on Incauce's experience, applying the Theory of Change methodology, which focuses on the enabling conditions to achieve perpetuity behind each effort, through community adoption and local economic development, and sustainable structures aligned with the goals, and following a 10-year, phase-by-phase roadmap.
Actores, economías locales, contexto ecológico y definición de objetivos.
Local dynamics and economies, ecological context and objectives definition.
Hoja de ruta de abordaje territorial, de gobernanza, planificación financiera, estrategia comunicacional.
Roadmap for territorial engagement, governance, financial planning, and communication strategy.
Vehículo para la implementación, planificación de colocación de capital, responsabilidades y presupuestos.
Implementation vehicle, capital allocation planning, responsibilities and budgets.
Acompañamiento en las respectivas fases, respuesta ante situaciones complejas y ajustes del modelo.
Support through each phase, response to complex situations and model adjustments.
Indicadores, reporting y aprendizaje, retroalimentación continua y calibración.
Indicators, reporting and continuous learning, feedback loops and calibration.
Clientes
Clients
Organizaciones con capital a largo plazo, presencia territorial o el mandato de construir legitimidad.
Organizations with long-horizon capital, territorial exposure, or a mandate to build legitimacy.
Family offices, fondos de impacto y filántropos, que buscan transparencia, estrategia, seguridad y disciplina para colocar sus inversiones e implementar sus proyectos.
Family offices, impact funds and philanthropists seeking transparency, strategy, security and discipline to deploy their investments and implement their projects.
Haciendas, estancias, fundos y parques que requieren modelos híbridos de desarrollo territorial (conservación, turismo, inmobiliario) con sostenibilidad financiera.
Haciendas, estancias, ranches and natural reserves (parks) that require hybrid territorial development models around Conservation, with financial sustainability.
Proyectos que necesitan puentes hacia el capital, o que requieran mejorar su estructura organizacional, gobernanza y medición de impacto.
Projects that need bridges to capital, or that require improving their organizational structure, governance and impact measurement.
Instituciones con proyectos de conservación, turismo o desarrollo territorial, que requieran de mirada neutral y profesional para implementar sus proyectos y colocación de capital.
Institutions with conservation, tourism or territorial development projects that require a neutral, professional perspective to implement their projects and deploy capital.
Trayectoria
Track record
Maule/Biobío: ayuda post-27F y desarrollo sostenible costero.
Maule/Biobío: post-27F earthquake relief and sustainable coastal development.
Educación en torno al surf en comunidades costeras de Chile.
Surf-based education in coastal communities across Chile.
Conservación privada de tierras en la Patagonia, en base al turismo y desarrollo inmobiliario.
Private land conservation in Patagonia, based on tourism and real estate development.
Administración de fondo de Private Equity, análisis de inversiones y mejora de los activos invertidos.
Private Equity fund management, investment analysis and improvement of invested assets.
CEO de hotel pionero en Punta de Lobos: turismo de experiencias.
CEO of a pioneering hotel in Punta de Lobos: experience-based tourism.
Director ejecutivo para la conservación costera de Punta de Lobos, diseño y puesta en marcha.
Executive director for the coastal conservation of Punta de Lobos, design and launching.
Director Ejecutivo en San Francisco: diplomacia científica, innovación y emprendimiento.
Executive Director in San Francisco: science diplomacy, innovation and entrepreneurship.
Patagonia y V Región: gerente desarrollo territorial, asesoría a Familia MH.
Patagonia and V Region: territorial development manager, advisory to MH Family.
Trayectoria · Fundaciones
Track Record · Foundations
Desde la emergencia post-terremoto hasta la educación y conservación costera, como también la diplomacia científica para reunir organizaciones hacia objetivos comunes.
From post-earthquake emergency response to coastal education and conservation, as well as science diplomacy to bring organizations together around shared goals.
Reconstrucción y desarrollo costero en Maule y Biobío tras el 27F. Articulación de comunidades, municipios y donantes privados para levantar proyectos de recuperación productiva y habitacional en caletas afectadas.
Coastal reconstruction and development in Maule and Biobío after the 27F earthquake. Communities, municipalities and donors aligned to launch productive and housing recovery projects.
Educación y desarrollo social a través del surf en comunidades costeras de Chile. Diseño del modelo pedagógico, red de voluntarios y estructura de financiamiento con donantes y marcas de la industria.
Education and social development through surfing in Chile's coastal communities. Design of the teaching model, volunteer network and funding structure with donors and industry brands.
Diseño y puesta en marcha de la Fundación para la conservación costera de Punta de Lobos. Campaña para financiar la compra de tierras, gobernanza, implementación, alianzas internacionales y articulación público-privada con la comunidad de Pichilemu.
Design and launch of the Foundation for coastal conservation at Punta de Lobos: land-purchase fundraising, governance, international partnerships and work with the Pichilemu community.
Diplomacia científica y vínculo Chile–California. Programas de innovación, emprendimiento e intercambio académico entre universidades, gobierno y corporaciones de ambos territorios.
Science diplomacy and the Chile–California link. Innovation, entrepreneurship and academic exchange programs across universities, government and corporations in both territories.
Trayectoria · Turismo y Territorio
Track Record · Tourism and Territory
Operación y estructuración de proyectos turísticos: desde la dirección de un hotel pionero hasta la conexión para el desarrollo y puesta en valor de grandes territorios.
Operating and structuring tourism projects: from leading a pioneering hotel to driving the development and value creation of large territories.
Conservación privada de tierras en Patagonia con modelo de negocio basado en turismo y desarrollo inmobiliario de bajo impacto. Estructuración de la propuesta de valor y gestión de los activos del portafolio.
Private land conservation in Patagonia with a business model based on tourism and low-impact real estate development. Structuring of the value proposition and management of the portfolio's assets.
Dirección del hotel pionero de turismo de experiencias en Punta de Lobos: apertura y operación, posicionamiento de marca, y construcción del destino junto a la comunidad local y la escena del surf.
Leadership of the pioneering experiential tourism hotel in Punta de Lobos: opening and operations, brand positioning, and building the destination together with the local community and the surf scene.
Desarrollo territorial en Patagonia integrando conservación, ganadería y turismo. Coexistencia liderada desde el turismo, hoja de ruta de largo plazo, gobernanza y sostenibilidad financiera del territorio.
Territorial development in Patagonia integrating conservation, livestock farming and tourism. Coexistence led by tourism, with a long-term roadmap, governance and financial sustainability for the territory.
Desarrollo territorial en la V Región: definición de usos del suelo, estructuración de proyectos con propósito y planificación de largo plazo para el valle, con la operación turística funcionando como cerebro del sistema.
Territorial development in Chile's V Region: defining land uses, structuring purpose-driven projects and long-term planning for the valley, with tourism operations as the driver that makes the system work.
Equipo
Team
FOUNDER / PRINCIPAL ADVISOR
La experiencia de Matías se centra en el diseño de estrategias y hojas de ruta para el desarrollo de territorios, construyendo enfoques sistémicos en torno a la conservación y el desarrollo económico local, con el foco de lograr proyectos resilientes y sostenibles financieramente.
Matías' experience centers on designing strategies and roadmaps for territorial development, building systemic approaches around conservation and local economic development, focused on achieving financially resilient and sustainable projects.
Es Ingeniero Civil de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con un diplomado en Ingeniería Hidráulica. Su carrera ha estado enfocada en la ingeniería y monitoreo de recursos hídricos, desarrollo de proyectos, administración de fondos de Private Equity, turismo, conservación y desarrollo inmobiliario de bajo impacto.
He is a Civil Engineer from Pontificia Universidad Católica de Chile, with a diploma in Hydraulic Engineering. His career has focused on water resources engineering and monitoring, project development, Private Equity fund management, tourism, conservation and low-impact Real Estate development.
Cada proyecto de Incauce se apoya, además, en una red de especialistas de primer nivel — arquitectos, abogados, científicos y equipos de diseño y comunicaciones estratégicas — convocados según las necesidades específicas de cada iniciativa.
Each Incauce project is also supported by a network of top-tier specialists — architects, lawyers, scientists, and strategic design and communications teams — called according to the specific needs of each initiative.
ArquitecturaArchitectureLegalCientíficosScientistsDiseño & ComunicacionesDesign & Communications
ARQUITECTURA Y PAISAJE
ARCHITECTURE AND LANDSCAPE
Daniela es arquitecta y arquitecta del paisaje especializada en la restauración de sistemas ecológicos en la intersección de espacios humanos y el territorio nativo. Nacida en Santiago, Chile, egresó de arquitectura en la Universidad Finis Terrae (2008). Su interés en la Ecología e Hidrología la llevó a UC Berkeley, donde cursó una Maestría en Arquitectura del Paisaje y Planificación Ambiental (2013).
Daniela is an architect and landscape architect specializing in the restoration of ecological systems at the intersection of human spaces and native territory. Born in Santiago, Chile, she graduated in architecture from Universidad Finis Terrae (2008). Her interest in Ecology and Hydrology led her to UC Berkeley, where she earned a Master's in Landscape Architecture and Environmental Planning (2013).
Por más de una década, Daniela colaboró con el reconocido arquitecto del paisaje John Northmore Roberts, trabajando en proyectos que integran usos humanos en áreas naturales y restaurando funciones ecológicas en ambientes urbanos. Su portafolio incluye trabajo significativo en los Parques Nacionales de California — Yosemite, Redwood y Sequoia & Kings Canyon, entre otros — además de sólida experiencia con ONGs de conservación y clientes privados con conciencia ecológica.
For over a decade, Daniela collaborated with renowned landscape architect John Northmore Roberts on projects that integrate human uses into natural areas and restore ecological functions in urban environments. Her portfolio includes significant work in California's National Parks — Yosemite, Redwood and Sequoia & Kings Canyon, among others — plus solid experience with conservation NGOs and ecologically conscious private clients.
Su experiencia también se extiende al trabajo internacional, abordando desafíos ambientales y sociales en áreas de alta necesidad, combinando perspectivas sociales y artísticas con soluciones ambientales enfocadas en restaurar ciclos hidrológicos naturales.
Her experience also extends to international work, addressing environmental and social challenges in areas of high need, combining social and artistic perspectives with environmental solutions focused on restoring natural hydrological cycles.
ESTUDIO PALO ALTO / PROYECTOS INMOBILIARIOS
ESTUDIO PALO ALTO / REAL ESTATE PROJECTS
Patricio lidera Estudio Palo Alto, que desarrolla proyectos inmobiliarios desde hace más de 14 años, tanto en entornos urbanos como rurales. Su trabajo se centra en crear proyectos que dialoguen con su entorno, eleven la calidad de vida de las personas y respondan a las necesidades del mercado, asegurando al mismo tiempo su viabilidad y rentabilidad.
Patricio leads Estudio Palo Alto, which has been developing real estate projects for more than 14 years, in both urban and rural settings. Their work focuses on creating projects that engage with their surroundings, raise people's quality of life and respond to market needs, while ensuring feasibility and profitability.
Los caracteriza un proceso de análisis profundo de cada terreno, comprendiendo sus atributos físicos, normativos, ambientales, paisajísticos y comerciales. Esta mirada integral les permite descubrir la identidad única de cada lugar y desarrollar proyectos auténticos, capaces de generar valor en el tiempo y convertirse en referentes por su calidad, integración y permanencia.
They are defined by an in-depth analysis of each site, understanding its physical, regulatory, environmental, landscape and commercial attributes. This comprehensive view allows them to uncover the unique identity of each place and develop authentic projects capable of generating value over time and becoming benchmarks for their quality, integration and permanence.
CONSULTORA EN COMUNICACIÓN ORGANIZACIONAL
ORGANIZATIONAL COMMUNICATION CONSULTANT
Comunicación Interna | Cultura Organizacional | Estrategia de Contenidos. Periodista UC con Minor en Ciencias Políticas y Magíster en Comunicación Estratégica y Branding (UDD). Su formación combina el periodismo con una mirada estratégica sobre cómo las organizaciones construyen sus relatos e identidad, y cómo eso se vive desde adentro.
Internal Communication | Organizational Culture | Content Strategy. Journalist from Universidad Católica with a Minor in Political Science and a Master's in Strategic Communication and Branding (UDD). Her background combines journalism with a strategic view of how organizations build their narratives and identity, and how that is experienced from the inside.
Más de quince años de trayectoria que cruza redacciones, agencias y el sector público. Pasó por la edición digital y el periodismo de marca antes de fundar Mint Comunicaciones (2013), agencia con la que trabajó cinco años en posicionamiento y branding con marcas como Nars, Columbia, Mountain Hardwear, L'Oréal y Budweiser, entre muchas otras. Su trabajo posterior en comunicaciones institucionales para la Municipalidad de Las Condes terminó de definir su territorio: la comunicación entre personas dentro de una organización.
More than fifteen years of experience spanning newsrooms, agencies and the public sector. She worked in digital editing and brand journalism before founding Mint Comunicaciones (2013), an agency with which she spent five years on positioning and branding for brands such as Nars, Columbia, Mountain Hardwear, L'Oréal and Budweiser, among many others. Her later work in institutional communications for the Municipality of Las Condes defined her field: communication between people within an organization.
Hoy asesora de manera independiente a organizaciones en comunicación interna, desarrollo de contenidos estratégicos y cultura organizacional — para que lo que se proyecta hacia afuera refleje genuinamente lo que se construye adentro.
Today she advises organizations independently on internal communication, strategic content development and organizational culture — so that what is projected outward genuinely reflects what is built inside.
STORYTELLING CORPORATIVO | ESTRATEGIA CREATIVA | RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS COMPLEJOS
CORPORATE STORYTELLING | CREATIVE STRATEGY | COMPLEX PROBLEM SOLVING
Diseñador especialista en estrategia, storytelling corporativo, creatividad y resolución de problemas complejos, con más de treinta años de trayectoria en la intersección entre comunicaciones, medios, marketing y asesoría organizacional. Pionero en la aplicación de Design Thinking desde 1994 y en metodologías de Complex Problem Solving (CPS) desde 2021.
Designer specializing in strategy, corporate storytelling, creativity and complex problem solving, with over thirty years at the intersection of communications, media, marketing and organizational advisory. A pioneer in Design Thinking since 1994 and in Complex Problem Solving (CPS) since 2021.
Su trayectoria combina dirección creativa en medios icónicos — Rock&Pop, grupo Copesa — con liderazgo de campañas en agencias internacionales como BBDO y McCann, y trabajo creativo para marcas como París, Nestlé, CMPC, Entel, Santander y Codelco. Ha asesorado a Corpbanca, Copesa, Santander, Copec, TVN Internacional y Codelco (VP de Proyectos) en transformación digital, diseño estratégico y storytelling.
His career combines creative direction at iconic media outlets — Rock&Pop, Copesa — with campaign leadership at international agencies such as BBDO and McCann, and creative work for brands including París, Nestlé, CMPC, Entel, Santander and Codelco. He has advised Corpbanca, Copesa, Santander, Copec, TVN Internacional and Codelco (VP of Projects) on digital transformation, strategic design and storytelling.
Como creativo y guionista ha desarrollado contenidos para televisión, plataformas digitales y podcast — varios premiados y financiados por el CNTV y Corfo — y en 2015 publicó el libro de crónicas ¿Y Ahora Qué? (Ediciones B / Random House). Es profesor de Complex Problem Solving en la Universidad del Desarrollo y asesor de contenidos para iF Chile cowork, con el podcast La Fábrica de Ideas.
As a creative and scriptwriter he has produced content for television, digital platforms and podcasts — several awarded and funded by CNTV and Corfo — and in 2015 published the chronicles ¿Y Ahora Qué? (Ediciones B / Random House). He teaches Complex Problem Solving at Universidad del Desarrollo and advises iF Chile cowork on content, with the podcast La Fábrica de Ideas.
Por qué Incauce
Why Incauce
Turismo, conservación, desarrollo inmobiliario sustentable y articulación comunitaria.
Tourism, conservation, sustainable Real Estate development and community engagement.
Metodologías probadas para pasar de visión a implementación.
Proven methodologies to move from vision to implementation.
Ciencia, conservación, sector público, comunidades, turismo y filantropía.
Science, conservation, public sector, communities, tourism and philanthropy.
Proyectos resilientes, regenerativos y culturalmente significativos.
Resilient, regenerative and culturally meaningful projects.
Capacidad de operar en contextos con múltiples intereses y restricciones.
Ability to operate in contexts with multiple interests and constraints.
Red de profesionales con experiencia probada en sus respectivos campos de acción.
A network of professionals with proven experience in their respective fields.
El nombre
The name
Incauce traduce esa lógica al trabajo de conducir inversiones innovadoras, dirigidas por un cauce hacia territorios y proyectos con propósito: crea estructuras y estrategias para que recursos, decisiones y relaciones fluyan con dirección, eficiencia y perpetuidad.
Incauce translates that logic into the work of channeling innovative investments, steered along a course towards territories and projects with purpose: creates structures and strategies so that resources, decisions and relationships flow with direction, efficiency and perpetuity.